Hà Nội huyện lên quận, "dựng ngược" cơn sốt đất

Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết một trong những nguyên nhân của tình trạng "sốt" đất là do người dân, giới đầu tư thiếu thông tin, hoặc thông tin không được kiểm chứng, mập mờ.

Các dự án đất nền trong quý I/2019 được sự quan tâm lớn của người dân, nhà đầu tư, thậm chí ở một số địa phương như Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh, Quảng Nam... tạo ra những làn sóng rất sôi động, "sốt" đất. Thông tin này được ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), chia sẻ tại hội thảo Tiêu điểm bất động sản quý I, xu hướng và cơ hội đầu tư quý II/2019 do Tạp chí điện tử Diễn Đàn Đầu Tư tổ chức mới đây.

Ông Khởi liệt kê một số điểm "nóng" về đất nền ở Hà Nội như huyện Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh. Ở TP HCM có huyện Củ Chi, khu vực ven đô. "Ở các địa phương có sốt đất nền, đa phần xảy ra ở các khu vực sắp sáp nhập vào thành phố, hoặc quy hoạch khu đô thị thì sẽ tạo ra sự quan tâm của nhiều người"- ông Khởi nói.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), lý giải nguyên nhân tình trạng "sốt" đất

Về việc thời gian qua ở các địa phương như Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, TP HCM có tình trạng "sốt" đất, ông Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng nguyên nhân đến từ nhiều phía, nhưng trong đó việc nhiễu loạn thông tin về quy hoạch, chính sách khiến thị trường này có phần phức tạp.

"Thông tin ở các khu vực có khả năng "sốt" đất thường chưa được kiểm chứng, chưa rõ ràng. Việc thiếu thông tin, thông tin không rõ ràng có phần lỗi từ cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương"- ông Khởi cho hay.

Ông Khởi dẫn chứng một số thông tin chưa kiểm chứng, thiếu rõ ràng như thông tin sáp nhập huyện, thông tin huyện lên quận, sáp nhập môt số đơn vị hành chính vào thành phố nào đó. Theo ông, những thông tin này không được công khai minh bạch sẽ rất dễ tạo ra "sốt" đất. Cũng không loại trừ các loại tin đồn để tạo sóng thị trường bất động sản.

Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhấn mạnh đến khi nào những thông tin về chính sách, về quy hoạch... chưa được công khai, minh bạch thì tình trạng "sốt" đất vẫn còn.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết người dân, dư luận nói về việc "sốt" đất trong thời gian vừa qua nhưng thực tế lượng giao dịch ở một số địa phương như Vân Đồn (Quảng Ninh), Đà Nẵng... đều không cao. "Như Vân Đồn, trong quý I chỉ có khoảng 165 giao dịch"- ông Đính nói.

Ông Đính cũng nhắc lại việc minh bạch thông tin ở các địa phương đang rất thiếu. "Người dân, giới đầu tư khi nghe có tin đồn về quy hoạch, chính sách, nếu thấy có lợi thì họ sẽ vào đầu tư. Việc đầu tư có thể đúng, có thể sai. Nhưng đối với giới đầu tư, khi sai thì họ phải tìm cách để tháo ra, nên thông tin sẽ càng thêm nhiễu, không tránh khỏi tình trạng đầu cơ thổi giá"- ông Đính cho hay.

Đất vùng ven Hà Nội bị "thổi giá" sau thông tin sắp lên quận

Như đã phản ánh, thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù để đưa 4 huyện: Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì lên quận vào năm 2020 đã khiến giá đất tại 4 huyện này tăng chóng mặt thời gian đần đây.

Điều đáng nói là trước thời điểm Hà Nội thống nhất lộ trình 4 huyện lên quận vào năm 2020, thông tin này đã được các môi giới truyền tai nhau và từ cuối năm 2018, giá đất tại 4 huyện trên tăng nhanh bất thường.

Tại huyện Đông Anh, theo khảo sát, một số vị trí đất nền, biệt thự, nhà liền kề ở khu Thanh Trì đang được chào bán từ 26-30 triệu đồng/m2, có nơi 35-40 triệu đồng/m2, thậm chí trên 55 triệu đồng/m2. Nhiều vị trí đất phân lô ở khu vực này cũng có giá từ 55-65 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với đầu năm ngoái.

Tại huyện Hoài Đức, đất mặt tiền ở thị trấn Trạm Trôi đang được chào giá cao ngất ngưởng: 120-130 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với giá chào bán 80 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2017. Ngay cả đất ở các xã An Khánh, An Thượng cũng được chào giá 30-40 triệu đồng/m2, tăng 30%-40%.

Theo Minh Chiến
Người Lao động

KHU ĐÔ THỊ AN LẠC GREEN SYMPHONY

Dự án khu đô thị An Lạc Green Symphony có vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển mở rộng của thủ đô Hà Nội. Nằm ngay mặt đường vành đai 3,5 đang mở rộng từ Hà Đông Lê Trọng Tấn kéo dài sang đường QL32. Liên kết vùng của dự án gắn liền với các công trình lớn như Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình, bệnh viện Thể Thao…, Dự án được bao quanh bởi các khu đô thị như Vinhomes Mỹ Đình, Tasco Xuân Phương, Vilacera, Vinhomes Thăng Long, Splendora Bắc An Khánh...

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư An Lạc.
  • Vị Trí: Xã Vân Canh, H. Hoài Đức , TP. Hà Nội .
  • Đơn vị thiết kế: Site Architecture (Pháp – Tân Cổ Điển).
  • Tổng diện tích và quy mô: 57ha - 20.000 người, mật độ 28%.
  • Đường rộng: 13,5m – 20,5m – 30m -58,5m.
  • Tiện ích: Hệ thống trường học Mầm non, Tiểu học, THCS, THPT, Trung tâm thương mại, sở hữu Công viên và hồ nước rộng 6ha...
  • Liền kề: 100 - 121m2.
  • Biệt thự song lập, đơn lập: 133 - 202 - 300m2.
  • Thời gian bàn giao: Quý I/2019.
  • Giá bán: 35-45tr/m2 đất.
  • Vị Trí An Lạc Green Symphony

    ● Tiếp giáp mặt đường Đại Lộ Thăng Long, cộng hưởng trực tiếp từ quy hoạch phát triển Láng Hòa Lạc giai đoạn 2020. Huyện Hoài Đức sẽ chính thức lên quận vào năm 2020. Hà Nội đang làm tuyến đường kết nối Hoài Đức với Nam Từ Liêm. Thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp và đồng bộ tại Siêu dự án Vincity Sportia Tây Mỗ. Bao gồm: Hệ thống TTTM Vincom, Vinmart, Vinmec, Vinshool …
    ● Khu đô thị An Lạc Green Symphony chỉ cách Big C Thăng Long 6km, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm của thủ đô và các khu đô thị lớn xung quanh.
    - Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình.
    - Khu đô thị Xuân Phương Viglacera.
    - Khu đô Thị Tasco, Khu đô thị Spendora Bắc An Khánh.
    - Khu đô thị Vincity Sportia, dự án Vinhomes Greenbay, khu liền kề biệt thự Vinhomes Thăng Long.
    ● Nằm giữa các dự án thừa hưởng các tiện ích lân cận và được bao quanh bởi các tuyến được lớn huyết mạch của thủ đô. Dự án hứa hẹn sẽ là trung tâm kinh tế năng động và sầm uất bậc nhất của thủ đô trong tương lai gần..

    Vị Trí Khu Đô Thị An Lạc Green Symphony

    Tiện Ích An Lạc Green Symphony

    ● Khu đô thị An Lạc Green Symphony là cầu nối cho người Việt một phong cách sống kiểu Pháp với các mẫu nhà Tân cổ điển, hòa với thiên nhiên với nhiều tiện ích cao cấp.
    ● Dự án hội tụ đầy đủ mọi yếu tố để tạo nên một cuộc sống xanh viên mãn, cộng đồng thịnh vượng – nơi ươm mầm cho thế hệ tương lai của vùng ” Phong thủy vượng khí, đất sinh hào kiệt ”
    ● Khu vui chơi được bố trí trong các công viên cây xanh, là một không gian giải trí lành mạnh cho cả người lớn và trẻ em: Các trò chơi vận động giúp giải tỏa căng thẳng và tăng cường sức khỏe cho người lớn; khu vui chơi trong nhà cho trẻ em được trang bị những hệ thống thiết bị an toàn, đạt tiêu chuẩn quốc tế, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho trẻ nhỏ.
    ● Nổi bật như một bức tranh tuyệt tác về sự kết hợp giữa thiên nhiên và kiến trúc, An Lạc Green Symphony có không gian sống thanh bình với thiên nhiên ngay ngưỡng cửa và tiện ích trong tầm tay. Thiết kế hiện đại Tân Cổ Điển đem lại cho khu căn hộ nét mạnh mẽ nhưng thanh lịch, hòa nhịp với những công trình kế cận. Tất cả hình thành một không gian sống hiện đại giữa thiên nhiên.

    Tiện ích An Lạc Green Symphony

    Tiến Độ An Lạc Green Symphony

    Tiến Độ An Lạc Green Symphony

    Tiến Độ An Lạc Green Symphony

    Tiến Độ An Lạc Green Symphony

    Tiến Độ An Lạc Green Symphony

    Tiến Độ An Lạc Green Symphony

    Tiến Độ An Lạc Green Symphony

    Tiến Độ An Lạc Green Symphony

    Tiến độ thanh toán

    ● Đặt cọc mua căn hộ 100tr/căn.
    ● Đợt 1 thanh toán 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng.
    ● Đợt 2 thanh toán 20%.
    ● Đợt 3 thanh toán 20%.
    ● Đợt 4 thanh toán 25% khi nhận nhà.
    ● Đợt 5 thanh toán 5% khi nhận sổ đỏ.

    Khu đô thị An Lạc Green Symphony đang được xây dựng. Quý khách hàng quan tâm hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn và đặt mua những căn hộ với vị trí đẹp nhất, giá tốt nhất. (Vào Hợp Đồng Trực Tiếp Với Chủ Đầu Tư)

    Lưu ý: Hiện nay có nhiều cá nhân, tổ chức mạo danh chủ đầu tư. Để đảm bảo quyền lợi quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE hỗ trợ dự án 24/7 (phụ trách bán hàng chính dự án Mr.Minh - 096.168.4321) để được tư vấn nhanh, chính xác và chuyên nghiệp nhất từ đại diện Chủ đầu tư. Đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho quý khách như sau:

    1. Đặt mua ngay căn vị trí đẹp với giá tốt nhất.
    2. Bán theo bảng giá gốc từ Chủ Đầu Tư.
    3. Hợp đồng trực tiếp 2 bên: Khách hàng – Chủ Đầu Tư.
    4. Cung cấp cho quý khách đầy đủ, rõ ràng giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh.
    5. Hỗ trợ mọi vấn đề phát sinh(nếu có) liên quan đến căn hộ đến khi Khách hàng nhận bàn giao nhà vào quý I/2019.
    Chuyên viên tư vấn: 096.168.4321